為了便于建設單位了解哪些建設工程需要辦理建設工程消防設計審查驗收，依據《中華人民共和國消防法》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部令第51號公布，根據住建部令第58號修正）等法律規章，現將常見問題匯總如下：

一、什么樣的建設工程執行建設工程消防設計審查驗收制度？

　　對按照 工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，實行建設工程消防設計審查驗收制度，并分成特殊建設工程和其他建設工程兩類。

　　特殊建設工程：建設單位應當向消防設計審查驗收主管部門申請消防設計審查；工程竣工驗收后，建設單位應當向消防設計審查驗收主管部門申請消防驗收。

　　其他建設工程：工程竣工驗收合格之日起五個工作日內，建設單位應當報消防設計審查驗收主管部門備案。

　　參考：建設工程，是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建（構）筑物和工程設施。依據《建設工程質量管理條例》第2條第2款規定：“本條例所稱建設工程，是指土工工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。”

二、哪些屬于特殊建設工程？

　　依據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條規定，具有下列情形之一的建設工程是特殊建設工程：

　　（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

　　參考：1.“總建筑面積”是指申請消防設計審查的建設工程單體總建筑面積；2.總建筑面積適用于本項中所有示例類型；3.所列情形中無建筑面積限定的建設工程無論規模大小，均屬于特殊建設工程。（以下條款情形解答同上）

　　（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

　　（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

　　（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；

　　參考：1.勞動密集型生產場所是指單體建筑任一防火分區或任一層，同一時間的生產人數超過200人（或同一時間的生產人數超過30人且人均建筑面積小于20㎡）的丙類生產場所，或生產性質及火災危險性與之相類似的生產場所。2.勞動密集型生產車間是指生產車間員工總數超過1000人或者同一工作時段員工人數超過200人的服裝、鞋帽、玩具、木制品、家具、塑料、電子、制筆、制傘、打火機、眼鏡、食品加工和紡織、印染、印刷等勞動密集型企業。

　　（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；

　　參考：“兒童活動場所”是指12周歲及以下嬰幼兒和少兒活動的場所，包括幼兒園、托兒所中供嬰幼兒生活和活動的房間，設置在建筑內的兒童游樂廳、兒童樂園、兒童培訓班、早教中心等兒童游樂、學習和培訓等活動的場所，不包括小學學校的教室等教學場所。

　　（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；

　　參考：依據《建規》 標準管理組《關于足療店消防設計問題的復函》（建規字〔2019〕1號）文件，足療店的業態特點與桑拿浴室休息室或具有桑拿服務功能客房基本相同，其消防設計應按照歌舞娛樂放映游藝場所的要求執行。

　　（七） 工程建設消防技術標準規定的一類高層住宅建筑；

　　參考：依據《建筑設計防火規范》，民用建筑根據其建筑高度和層數可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。民用建筑的分類應符合《建筑設計防火規范》表5.1.1的規定。

　　（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；

　　參考：1.在住建部未明確《暫行規定》中有關“大型發電、變配電工程”內容解釋前，有關大型發電、變配電工程的界定仍然按照原公安部消防局《關于明確適用消防設計審核和消防驗收的發電、變配電工程規模的答復意見》(公消〔2013]259號)執行。2.下列發電、變配電應列入消防設計審核、消防驗收范圍：單機容量300MW及以上或總裝機容量600MW及以上的大型火力發電廠；裝機容量300MW及以上且水庫總庫容1億m3及以上的水電樞紐工程（包括抽水蓄能電站）；樞紐變電站、區域變電站、地區變電站。

　　（九）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站；

　　參考：根據《建設工程質量管理條例》第二條規定，設備安裝工程是建設工程。撬裝式加油裝置按照 標準《汽車加油加氣站設計與施工規范》（CB50156）（以下簡稱《規范》）設計和施工。其中，依據《規范》第3.03款，企業自用的撬裝式加油裝置設計與安裝應符合現行行業標準《采用撬裝式加油裝置的加油站技術規范》（SH/T3134）；第6.4.1款，撬裝式加油裝置的油罐內應安裝防爆裝置，應按現行行業標準《阻隔防爆撬裝式汽車加油（氣）裝置技術要求》（AQ3002）的有關規定執行。鑒于此，安裝撬裝式加油裝置應按照相關標準規范進行消防設計和施工，需到所在地住房城鄉建設主管部門進行消防設計審查和驗收。

　　（十） 機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；

　　參考：參照中共中央辦公廳、國務院辦公廳2017年印發的《黨政機關辦公用房管理辦法》有關規定， 機關辦公樓是指黨的機關、人大機關、行政機關、監察機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體和參照公務員法管理的事業單位的辦公用房；參照相關標準，電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓是指電力調度、電信、郵政、防災指揮調度、廣播電視、檔案等的辦公用房；《暫行規定》第十四條第(十)項中“ 機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓”作為特殊建設工程無前置條件。

　　（十一）設有本條 項至第六項所列情形的建設工程。

　　參考：建設單位申報的工程建設項目符合《暫行規定》第十四條規定的，為特殊建設工程，應當依法申請特殊建設工程消防設計審查和消防驗收；不符合《暫行規定》第十四條規定的，并且按照 工程建設消防技術標準需要進行消防設計的，為其他建設工程，應當依法進行其他建設工程消防驗收備案。

　　（十二）本條第十項、第十一項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。

　　參考：單體建筑面積大于四萬平方米的建筑是指公共建筑。

三、哪些屬于其他建設工程？

　　其他建設工程，根據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第58號）第二條第三款規定，其他建設工程是指特殊建設工程以外的其他按照 工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程。

　　參考：根據《建設工程分類標準》GB/T50841-2013，按照使用功能分類共分為31類，除房建、市政兩類工程以外，其它29類包括鐵路工程、公路工程、水利工程、煤炭礦山工程、水運工程、海洋工程、民航工程、商業與物資工程、農業工程、林業工程、糧食工程、石油天然氣工程、海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫藥工程、機械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。